1/9 rodinného domu s pozemky (okres Hradec Králové, k.ú. Nový Bydžov)

Dražená nemovitost se nachází v klidné ulici Pod Kopečkem nedaleko centra obce. Obhlídka nemovitostí byla provedena pouze zvenčí z okolních veřejně přístupných míst. Pozemek je z převážné části zastavěný stavbou rodinného domu, z menší části zarostlý náletovými křovinami. Stavba řadového rodinného domu je ve velmi špatném technickém stavu. Jedná se o zděnou stavbu z cihelného případně smíšeného zdiva půdorysného tvaru písmene L. Další část stavby dokončující půdorysně písmeno L do písmene U byla pravděpodobně již odstraněna, je pouze patrná z katastrální mapy. Stavba je zastřešena sedlovou střechou. Střešní krytina a klempířské konstrukce jsou dožité, zčásti dokonce chybějící, ostatní konstrukční prvky jsou na základě pohledu zvenčí v dožitém až havarijním stavu. Stavba je pravděpodobně nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím s volným půdním prostorem pod sedlovým krovem. Okna dřevěná špaletová, venkovní omítky zčásti opadané. Vnitřní vybavení považuji za podstandardní, případně chybějící. Z hlediska napojení pozemku na inženýrské sítě se nepodařilo žádné přípojky dohledat, s ohledem na umístění pozemku nedaleko centra obce předpokládám bezproblémovou možnost napojení na všechny sítě dostupné v obci. Stavba je s ohledem na technický stav neobyvatelná, pravděpodobně již delší dobu neužívaná. Podlahovou plochu rodinného domu pro účely stanovení obvyklé ceny odhaduji na základě zastavěné plochy obytné části domu. Pozemek parc.č. St. 610/1 je v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu a slouží jako zastavěná plocha a nádvoří.