Dražba rodinného domu s pozemky o celkové výměře 4408 m2, v obci Klobuky, okres Kladno, KÚ Kokovice

Pozemky par. č. St. 71 a 265/17 jsou oplocené, pozemek parc. č. 265/12 je navazující neoplocená rozlehlá zahrada (pravděpodobně bývalý záhumenek). Rodinný dům č. p. 51 je dle údajů z katastru nemovitostí stavbou dokončenou v roce 1945, je napojen na veřejnou síť elektřiny a vody, odkanalizování do septiku nebo vyvážecí jímky. Rodinný dům je pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovím. Dům je zděný z cihelného, případně smíšeného zdiva na kamenné podezdívce. Na základě obhlídky exteriéru znalec usuzuje, že dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, má novou fasádu, pravděpodobně se zateplením, novou střechu i klempířské konstrukce a nová plastová okna. Stav ostatních konstrukčních prvků nebylo možno ověřit. Nebylo možno ověřit ani vnitřní vybavení, znalec předpokládá, že koresponduje s exteriérem, minimálně jako zachovalé a standardní. Na pozemku parc. č. St. 71 se ve dvorní části nachází rozsáhlá vedlejší stavba, pravděpodobně bývalá hospodářská část domu se stodolou. Stavba je na základě vnější obhlídky v dobrém technickém stavu. Pozemky parc. č. St. 71, 265/12 a 265/17 jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu a slouží jako zastavěná plocha a nádvoří a zahrada. Pozemek parc. č. 265/12 o celkové výměře 3656 m2 je pouze z malé části (cca 500 až 600 m2) zařazen do platného územního plánu obce do ploch venkovského bydlení. Z větší části se je tedy jedná o pozemek zemědělský. Podlahovou plochu rodinného domu pro účely stanovení obvyklé ceny znalec odhadl na základě zastavěné plochy domu a počtu nadzemních podlaží. Součástí je i příslušenství nemovitých věcí, tedy přípojky inženýrských sítí, trvalé porosty, oplocení včetně vrat a vrátek, vedlejší stavby, septik, jímka. Ostatní příslušenství nebylo možné zjistit.