Areál - objekt č.p. 3202 - jiná st. a pozemek, obec Varnsdorf, okres Děčín

Jedná se o objekt č.p. 3202 - jiná st., příslušející k části obce Varnsdorf, na pozemku p.č. 6250 o výměře 882 m2 (LV 2990), a pozemku p.č. 6243 - ostatní plocha o výměře 2.175 m2, vše v k.ú. Varnsdorf, obec Varnsdorf, okres Děčín. Pozemek pod stavbou, p.č. 6250 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidováno město Varnsdorf), a není předmětem dražby. Jde o bývalý areál prodejny stavebnin a truhlářské dílny se zázemím. Část objektu se nachází i na pozemcích p.č. 6251 - ostatní plocha a p.č. 6247/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Varnsdorf.  Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Areál se nachází v okrajové, zastavěné části města Varnsdorf. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu a netvoří jednotný funkční celek. Pozemky jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ ve městě Varnsdorf je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření, odborného odhadu zpracovatele z roku 1998. Pozemek pod stavbou p.č. 6250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemek p.č. 6243 - ostatní plocha jsou dle platného územního plánu města Varnsdorf (zveřejněného na aktuálních www stránkách města) vedeny v plochách stabilizovaných „VS - plochy výroby a skladování - výroba a sklady“. Příslušenství stavby hlavní nebylo zjištěno, neboť pozemek je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění. a) Hlavní budova Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími pod mírnou sedlovou střechou krytou plechovou krytinou a z části standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru. Parkování je možné na pozemcích společně využívaných, ve vlastnictví města Varnsdorf. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna. b) Objekt garáže Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru garáže pro stavební techniku. c) Objekt na pozemcích p.č. 6251 a p.č. 6247/1 (provozně a technicky propojen s hlavní budovou) Dle místního šetření je objekt situován na pozemcích p.č. 6251 - ostatní plocha a p.č. 6247/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Varnsdorf. Dále bylo zjištěno, že tato část je stavebně, technicky a provozně propojena s hlavní budovou na pozemku p.č. 6250. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle skutečného a zjištěného stavu. Jedná se o přízemní, podsklepený objekt kombinované konstrukce s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro.